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Auf in die Innenstadt

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Es ist Jahrzehnte her, dass die Innenstadt ein Ziel für eine Nacht in der Stadt der Engel war, aber eine Reihe von Entwicklern wollten diese Realität ändern – kurz bevor die Wirtschaftskrise ausbrach. Weinbars, Restaurants und trendige Lounges sollten folgen, und in gewisser Weise hat die Transformation begonnen. Es ist definitiv nicht die erhoffte Renaissance, aber die Innenstadt ist auch nicht mehr das, was sie einmal war.

Eintreten Bottega Louie, einer der wenigen erfolgreichen aufstrebenden Spieler in der Gastronomieszene der Innenstadt. Der Raum befindet sich im Erdgeschoss des historischen Brockman-Gebäudes im Beaux-Arts-Stil und ist riesig. Das Parken kann ein Problem sein; Es gibt keinen Parkservice und das Parken auf der Straße ist nachts schwierig. Daher ist es am besten, den zusätzlichen Teig für ein paar Blocks entfernt zu berappen. Aber wenn Sie endlich eintreten, versetzen Sie die weißen Marmorböden und die gewölbten 20-Fuß-Decken in eine andere Zeit und an einen anderen Ort. Es ist höhlenartig, es ist laut und es ist voll. Rechts eine Konditorei, links eine richtige Bar, und geradeaus der Maître d’ in der Art eines Bankdirektors. Ein flüchtiges, ungewohntes Gefühl überkommt einen – es ist ein Gefühl von Underdressed, selten für Angelenos – das heißt, bis Mitte Januar jemand hartnäckig mit Flip-Flops und Polo an einem vorbeigeht. Der Prozess der Tischsicherung wirkt einschüchternd, gestaltet sich aber tatsächlich recht schmerzlos, unterstützt von kompetent gemixten Cocktails und einem kompetenten Personal.

Was also bestellen? Pastas sind preiswert, meist frisch und hausgemacht. Verpassen Sie also nicht das Trenné mit Prime Rib Eye und toskanischem Schwarzkohl sowie die klassische Tagliatelle Bolognese. Pizzen sind etwas steil, haben aber eine anständige Kruste und erstklassige, frische Zutaten; Probieren Sie die Burrata-Pizza mit Brokkoli-Rabe, Knoblauch und Prosciutto. Einige der Pizzen können jedoch mit zu vielen Zutaten beschwert werden und erfordern zum Essen eine Gabel und ein Messer (die oben genannten enthalten); Wenn Sie das stört, meiden Sie Pizzas, die sich anhören, als hätten sie einen Salat oder einen Berg Fleisch und Käse oben drauf. Bemerkenswerte Vorspeisen sind die kurzen Rippchen, geschmort und in einem Lardonragù gebadet, die auf einem Bett aus weißer Polenta serviert werden, und das Hanger Steak mit schwarzer Trüffelsauce. Das Tempo kann ein Problem sein; das Essen kann eine Weile dauern, aber der Raum bietet sich an, um einige gute Leute zu beobachten, und es ist unterhaltsam, das Geschehen von der offenen Küche aus zu beobachten, die mit einer Pizzastation und einem Steinofen ausgestattet ist.

Preisgünstig, gut ausgeführt und geradezu lustig, hoffen wir, dass die Wiederbelebung der Innenstadt Angelenos mehr Restaurants wie Bottega Louie bringt.


Es ist Zeit, die Innenstadt von SF zu überdenken. Hier ist eine der radikalsten Visionen da draußen

In den letzten vier Monaten arbeiteten Elizabeth Ranieri und Byron Kuth von ihrem Küchentisch aus an Serviettenskizzen mit erhabenen Designs, die den Bedürfnissen einer der dichtesten Städte des Landes entsprechen könnten, die durch das Coronavirus möglicherweise für immer verändert werden. Sie schauten über den ständig belagerten Korridor in der Innenstadt von San Francisco und sahen ein Gebiet, das reif für eine Sanierung war.

&bdquoWenn wir diese Pandemie hinter uns haben, haben wir unsere Lebens- und Arbeitsweise verändert“ sagte Ranieri, Design Principal bei Kuth Ranieri Architects mit Sitz in North Beach.

Unternehmen überlegen bereits, wie sie soziale Distanzierung, neue Sauberkeitsprotokolle, Neugestaltung von Arbeitsplätzen und eine verbesserte Belüftung in ihre Büros integrieren können. Aber Ranieri und ihr Mann und Geschäftspartner Byron Kuth denken größer.

Was wäre, wenn Sie zwei Bürotürme im Financial District nehmen, den Verkehr dazwischen sperren und die Straße in einen Park verwandeln? Was wäre, wenn Sie einen Block in Mehrfamilienhäuser und den anderen in grüne Energieinfrastruktur, Abwasserbehandlung und vertikale Landwirtschaft umwandeln würden? Sie haben eine in sich geschlossene, energieunabhängige Gemeinschaft der Zukunft.

Ranieri und Kuth nennen es eine Mikrohaube.

Um den Status Quo der Stadtplanung des 21. Jahrhunderts zu hinterfragen, schlagen die beiden seit zwei Jahrzehnten radikale, spekulative Infrastrukturkonzepte vor. Einige ihrer Vorschläge grenzen an Science-Fiction. Im Jahr 2009 haben sie beispielsweise ein “vertikales Feuchtgebiet&rdquo-Design eingeführt, das die Abwasserbehandlung in Mission Creek verändern und zelebrieren sollte.

Die beiden arbeiten auch an echten, praktischen Projekten. Sie halfen bei der Gestaltung des neuen Harvey Milk Terminal (Terminal 1) bei SFO, das letztes Jahr fertiggestellt wurde.

Die Coronavirus-Pandemie hat sie dazu gebracht, darüber nachzudenken, wie sich die Stadt verändern könnte, wenn sie nach vorne blicken.

Sie zoomten auf einen zwei Blocks großen Bereich zwischen Mission, Market, Beale und Main Street. Auf dem Gelände befinden sich die um 1925 errichtete 32-stöckige Bürozentrale von PG&E, die demnächst geräumt wird, sowie weitere Bürogebäude aus der Vorkriegszeit, deren Strukturen sich für praktikable Umbauten eignen.

&bdquoEs liegt an uns als Designern, wirklich zu verstehen, wie man diese Gebäude umfunktioniert, um die Innenstadt in eine neue Nachbarschaftsökologie zu verwandeln&rdquo Ranieri.

Die Leittheorie des Mikro-Haube-Konzepts von Ranieri und Kuth lautet wie folgt: Da COVID-19 die gesundheitlichen Notwendigkeiten des persönlichen Raums verstärkt und die Unterbringung vor Ort beweist, dass viele Unternehmen mit Vollzeitmitarbeitern aus der Ferne arbeiten können, haben wir eine dauerhafte Überangebot an leerstehenden Büroflächen in den Hochhäusern der Innenstadt. Es ist daher nur natürlich, diesen Raum einer neuen Nutzung zuzuführen, um vielleicht San Franciscos klaffenden Bedarf an kostengünstigem Wohnraum zu bedienen und den städtischen Kern der Stadt mit Leben zu füllen.

Jedes neue Projekt sollte zumindest teilweise unsere unsichere Klimazukunft angehen, indem es grüne Merkmale und Annehmlichkeiten einbezieht. Außerdem ist eine autarke Gemeinde möglicherweise besser gerüstet, um ein Erdbeben oder einen wirtschaftlichen Abschwung zu überstehen.

Rotlicht: Kuth und Ranieri sind optimistische Realisten. Das macht ihr Mikro-Hauben-Konzept so faszinierend: Es ist technisch machbar. Logistisch gesehen erkennen sie jedoch an, dass es in San Francisco ein politischer Nichtstarter ist.

Ihr Mikrohauben-Design &ldquo könnte dieses Kleinstadtmodell innerhalb der Dichte der Stadt replizieren&rdquo, sagte Kuth. &bdquoWenn man es mit zwei Blocks aufnehmen könnte und es erfolgreich ist, könnte sich dieses Konzept in der Innenstadt verbreiten&rdquo Ranieri.

Die Verwirklichung von Mikro-Hauben würde eine Zoneneinteilung und eine Neufassung der Politik erfordern, die von Stadtplanern und Wählern sicher abgelehnt werden würde. Aber darum geht es nicht, sagen Kuth und Ranieri. Dies ist eine Gedankenübung für ein besseres Leben.

Die Innenstadt von San Francisco verändert sich jedoch bereits. Privatfahrzeuge wurden im Januar von der Market Street gesperrt und sind Teil des Stadtplans, die Durchgangsstraße zu entlasten und fußgängerfreundlicher zu machen. Vorschläge für glitzernde Wolkenkratzer und multifunktionale Revitalisierungen &mdash viele davon integrieren Wohnen, Büro, Einzelhandel, Hotelunterkünfte, Parks und Plätze &mdash fließen einige bereits.

Und dann ist da noch die sinkende Entwicklung der Büroflächenbelegung während der Coronavirus-Pandemie. Die Gesamtleerstandsquote der Büroflächen in der Stadt lag im Mai um 8,8 % und nach neuen Zahlen der Immobilienunternehmen Cushman und Wakefield bereits um 5,4 % über dem Stand von Ende 2019.


Circa-Eröffnungsshows „Versprechen“ für die Innenstadt, sagen Zuschauer

Besucher von Las Vegas haben diese Woche Zugang zu einem neuen Spielplatz für Erwachsene: Circa.

Besucher von Las Vegas haben diese Woche Zugang zu einem neuen Spielplatz für Erwachsene: Circa.

Das 777-Zimmer, 1,25 Millionen Quadratfuß große Resort-Casino öffnet am Mittwoch um 00:01 Uhr. Das von Derek Stevens entwickelte Anwesen hat die Skyline der Innenstadt bereits verändert und bietet eine 35-stöckige Struktur – die höchste der Innenstadt –, die die sechs Pools und einen dreistöckigen Sportwettenplatz umfasst. Der Hotelturm der Unterkunft soll noch in diesem Jahr eröffnet werden.

Es dauerte 40 Jahre, bis die Innenstadt von Las Vegas ein neues Anwesen von Grund auf eröffnete. Während Circa angesichts der globalen Pandemie unter schwierigen Umständen eröffnet wird, sagen Branchenexperten, dass das Anwesen und seine beispiellosen Annehmlichkeiten einen nachhaltigen Einfluss auf die Innenstadt und das größere Las Vegas Valley haben werden.

„Es ist buchstäblich Jahrzehnte her, dass wir eine Investition dieser Größenordnung in der Innenstadt von Las Vegas gesehen haben“, sagte David Schwartz, Professor und Spielehistoriker bei der UNLV. “Also ich denke, das spricht wirklich viel dafür, wo er (Derek Stevens) diesen Teil der Stadt sieht.”

Die Innenstadt von Las Vegas verändern

Das letzte Mal, als die Innenstadt von Las Vegas ein neues Gebäude eröffnete, das von Grund auf neu gebaut wurde, war Jimmy Carter Präsident.

Circa wird das erste Hotel-Casino sein, das in der Innenstadt von Las Vegas seit dem Sundance Hotel – jetzt dem D Las Vegas – im Besitz von Derek und seinem Bruder Greg Stevens sein wird.

“Dies ist ein Spiegelbild von Energie, Aufregung, Versprechen für die Zukunft, und ich denke, es ist einfach spektakulär”, sagte Bürgermeisterin Carolyn Goodman.

Auf die Frage, warum es so lange gedauert habe, bis sich eine weitere Immobilie der Gruppe angeschlossen habe, sagte Goodman, dass sich die “energy” der 󈨊er, 󈨔er und 󈨞er auf den Bau von Resorts auf dem Strip und nicht auf der Innenstadt konzentrierten. Die Innenstadt “ war nicht nur baufällig und mit Brettern vernagelt,”, sondern litt auch unter hoher Kriminalität und war nicht attraktiv für Besucher, als ihr Mann 1999 das Amt übernahm.

Goodman sagte, die Innenstadt erhole sich von der Großen Rezession und befinde sich vor der Pandemie auf einem starken Entwicklungspfad, der wie „eine Nadel in einen Ballon stecken“ sei

Der Bürgermeister verwies auf mehrere aktuelle Entwicklungen. Letztes Jahr verwandelten mehrere Millionen Dollar Renovierungsarbeiten die Stratosphere in The Strat. Anfang des Jahres gab es Pläne für den Umzug des National Atomic Testing Museum in die Innenstadt von Las Vegas. Und vor kurzem sagte der Entwickler J. Dapper von Dapper Companies aus Las Vegas, er plane, das historische Huntridge Theater in der Innenstadt zu kaufen und wieder zu eröffnen.

Die Eröffnung von Circa ’ ist ein weiteres Beispiel für die Vorwärtsdynamik der Innenstadt.

“Ich bin seit 1964 hier, und dies ist das aufregendste, was es je gab,” Goodman.

Schwartz sagte, Casinos in Las Vegas befinden sich an einem "Wendepunkt", an dem Kreativität und Einzigartigkeit die Homogenität der Casinos der Vergangenheit zu ersetzen scheinen. Circa steht für eine differenzierte Zukunft und könnte im Erfolgsfall andere dazu inspirieren, in Projekte in der Innenstadt von Las Vegas zu investieren.

“Ich denke, es ist definitiv eine Möglichkeit, dass andere Leute sehen, dass Circa eröffnet wurde, und sicherlich, wenn sie erfolgreich sind, werden sie sehen, dass sie in der schwierigsten Zeit der letzten 50 Jahre eröffnet werden,” er sagte.

Circa könnte neue Möglichkeiten und mehr Besucher ab 21 Jahren in die Innenstadt bringen, sagte Greg Chase, Gründer und CEO von Experience Strategy Associates. Er sagte, dass dies der Innenstadt, aber auch der Großstadt Las Vegas zugute kommt.

Circa kann die Leute durch seine Annehmlichkeiten zurücklocken, wie ein abgestuftes Pool-Amphitheater mit dem Namen “Stadium Swim” und ein dreistöckiges Sportwetten, das als das größte der Welt nach Kubikfuß gerühmt wird, sowie seine anderen Angebote und Serviceniveaus.

“Wenn man sich die Geschichte der Neueröffnungen von Casinos anschaut, nicht nur in der Innenstadt, sondern auf dem gesamten Strip, gab es wirklich diese historische Prämisse des neuesten, größten und coolsten Dings, das es in der Gegend gab,” Chase. “Es wird für eine gewisse Zeit populär und zieht viel Aufmerksamkeit auf sich.”

Selbst nachdem der Glanz des Neuesten und Größten nachlässt, hat Circa laut Schwartz das Potenzial, Einheimische und Besucher mit seinem Stadionschwimmen und Sportwetten gleichermaßen anzuziehen.

Diese Annehmlichkeiten zeigen eine Verschiebung dessen, wonach moderne Besucher von Las Vegas suchen, mit der weit verbreiteten Verfügbarkeit von Tischspielen und Spielautomaten, sagte er.

„Niemand wird sagen, dass ich an fünf anderen Casinos vorbeifahren muss, weil Circa der einzige Ort ist, an dem ich einen Buffalo-Spielautomaten spielen kann“, sagte Schwartz. “Aber ich denke, sie werden sagen, ‘Nun, Circa ist der einzige Ort, an dem ich diese Art von Erfahrung mit Sportwetten oder Stadionschwimmen machen werde.’ ”

UNLV-Hospitality-Professor Mehmet Erdem stellte fest, dass eine Neuheitsphase möglicherweise länger gedauert hätte, wenn die Pandemie nicht gewesen wäre. Da der weltweite Transport fast zum Stillstand gekommen ist, ist die Zahl potenzieller Circa-Kunden geschrumpft.

Die Eröffnung eines Hotel-Casinos mitten in einer Pandemie mit depressiven Besucherzahlen und einer zusammengebrochenen Wirtschaft birgt Risiken, sagte Erdem.

“Sie würfeln die Würfel, aber andererseits sind diese Jungs — sie im Gaming-Geschäft, also würde ich sagen, dass ihre Risikotoleranz etwas höher ist als die eines durchschnittlichen Joes,” er sagte.

Dieses Risiko könnte jedoch für Circa etwas gemildert werden.

Zum einen wird Circa die Innenstadt sein, die historisch gesehen nicht wie der Strip vom Kongressgeschäft abhängig ist. Das Tal hat seit der Pandemie im März keine Convention mehr veranstaltet. Es wird eine Weile dauern, bis sie ins Tal zurückkehren, selbst wenn der Gouverneur kürzlich die Beschränkungen für große Versammlungen gelockert hat, warnte Erdem. Circa könnte es während der Pandemie besser gehen, wenn diese Konventionen nicht ausgerichtet werden müssen, um wirtschaftlich rentabel zu bleiben, sagte er.

Die Innenstadt zieht tendenziell ein anderes Publikum an als der konventionsabhängige Strip, der gerne von einem Casino zum nächsten hüpft und ein eher Old-School-Feeling genießt, sagte Brendan Bussmann von Global Market Advisors, LLC.

“Downtown ist der Ort, an dem alles begann und für viele Menschen immer noch einen besonderen Platz einnimmt,” Bussmann.

Außerdem sagte Erdem, Stevens sei kein ausländischer Konglomerat, der versucht, eine Immobilie in einem völlig neuen Markt zu etablieren. Er kennt Las Vegas.

Erdem geht davon aus, dass Stevens und sein Team ihre Marktforschung durchgeführt haben und erwarten, dass es ein Segment von Menschen gibt, die nach der Art von Immobilien suchen, die sie aufbauen.

“Das sind deine lokalen Idioten,”, sagte er. “Sie kommen von hier, sie kennen das Geschäft, sie sind im Geschäft. Ich würde denken, dass sie ein viel besseres Gespür dafür haben als ein externer Investor, was funktionieren würde und was nicht.”


Der zentrale Platz in der Innenstadt von Garland wird grundlegend umgestaltet. Hier die neuen Designs

01.07.2020 um 12:45 Uhr CDT

Garland hat die Konzeptentwürfe eines Plans zur Neugestaltung des zentralen Platzes der Stadt geteilt, den Bürgermeister Scott LeMay bei den anhaltenden Bemühungen zur Sanierung der historischen Innenstadt von Garland als „das letzte Puzzleteil“ bezeichnete.

„Es ist ein entscheidendes Glied in unserer Innenstadtsanierung“, sagte er. „Der Platz ist der Mittelpunkt des gesamten Areals. Es ist das Herz der Stadt, dieser kleine Platz.“

Das Landschaftsarchitekturbüro Studio Outside erstellte das Konzept, das in diesem Jahr vom Stadtrat genehmigt wurde. Es soll dazu beitragen, den Platz in ein ganzjähriges Reiseziel umzuwandeln, Grünflächen und einen Spielplatz hinzuzufügen und gleichzeitig die Innenstadt fußläufiger und einladender für Besucher zu machen.

LeMay sagte, dass Bewohner und Gäste den Platz seit langem angezogen haben, insbesondere in den letzten Jahren, da die Stadt in Sanierungsprojekte in der Innenstadt investiert hat, um die umliegenden Straßenlandschaften neu zu gestalten und den Platz mit benachbarten Unternehmen, neuen Wohnungen und der nahe gelegenen DART-Bahnhaltestelle zu verbinden.

„Die Leute nutzten ihn natürlich als Park“, sagte LeMay. „Das Konzeptdesign nimmt es so, wie die Leute es jetzt nutzen: als Park.“

Die Stadt veranstaltet auf dem Platz eine Reihe von Feiern und Veranstaltungen, darunter die einwöchige Weihnachtsfeier auf dem Platz mit mehr als 100.000 Weihnachtsbeleuchtung. Die vorgeschlagene Neugestaltung würde die Fortsetzung großer Veranstaltungen ermöglichen und gleichzeitig einen zwangloseren Alltagsgebrauch fördern.

„Unser Ziel ist es, sicherzustellen, dass dieser Park auf verschiedenen Ebenen und auf unterschiedliche Weise eine wirklich vielfältige Gemeinschaft anspricht, damit sie alle zusammenkommen und er zu einem Stoff wird“, sagte Mike Fraze von Studio Outside in einem Video, das die Stadt auf Social Media geteilt hat Medien, um den Plan zu präsentieren.

Bevor Ausschreibung und Bau beginnen können, wird die Projektplanung voraussichtlich etwa ein Jahr dauern.

Obwohl die Kommunalverwaltungen im ganzen Land mit Haushaltsknappheit aufgrund der COVID-19-Pandemie konfrontiert sind, erwartet LeMay, dass der Stadtrat die Neugestaltung des Platzes vorantreiben wird.

„Viele Händler in der Innenstadt haben darauf gezählt, dass wir diese Verbesserungen am Platz vornehmen“, sagte er.

Cary Hodson von Intrinsic Smokehouse und Brewery, dessen Geschäft in der Innenstadt liegt, sagte in dem von der Stadt geteilten Video, dass er sich darauf freue, in den „offenen Raum“ des neu gestalteten Platzes zu expandieren.

"Hier unten gibt es einige Stellen, die sich schnell füllen werden, und sie werden den zusätzlichen Vorteil und Vorteil haben, einen schönen Raum zu haben, der einzigartig ist und große Veranstaltungen akzeptiert", sagte Hodson.


In der Innenstadt von Delafield wurde eine neue Eisdiele mit 32 Geschmacksrichtungen eröffnet

Die Eisdiele Here's the Scoop wurde kürzlich in der Innenstadt von Delafield eröffnet. (Foto: Eingereicht)

Mehr als ein Jahr nach der Schließung der Rocky Mountain Chocolate Factory in der Innenstadt von Delafield hat ein weiteres Geschäft, das süße Leckereien verkauft, ihren Platz eingenommen.

Die Eisdiele Here's the Scoop wurde am 1. Mai an ihrem neuen Standort eröffnet, nachdem sie zuvor 2½ Jahre in der Stadt Genesee verbracht hatte. Die Eigentümerin Stephanie Mercado sagte, der Umzug von Genesee nach Delafield sei auf ein anderes Unternehmen zurückzuführen, das sie besitzt.

"Ich besitze das Einkaufszentrum (Here's the Scoop), in dem es war, und ich besitze auch eine Sportbar (Sideliners) in demselben Einkaufszentrum", sagte Mercado. "Wir expandieren dort, wo die Eisdiele war."

Seit der Eröffnung in Delafield ist das Geschäft laut Mercado deutlich gestiegen.

"Es war verrückt, verrückt beschäftigt", sagte Mercado. "Wir hatten bei weitem eine Rekordwoche. Es war großartig."

Sie zog es auch wegen der Ereignisse in der Innenstadt nach Delafield.

"Ich habe das Gefühl, dass hier alle herumlaufen, und eine Eisdiele ist am besten für den Fußgängerverkehr", sagte Mercado. "Hier unten gibt es eine Menge Veranstaltungen, und ich liebe das Gefühl der Innenstadt von Delafield einfach."

Here's the Scoop hat 32 Eissorten, die von Chocolate Shoppe aus Madison bereitgestellt werden. Es verkauft auch hausgemachte Eistorten und Eistorten. Neben Leckereien im Zusammenhang mit Eiscreme bietet das Unternehmen Kesselmais, knusprige Reis-Leckerbissen und weitere Produkte lokaler Unternehmen an.


Salt Lake City erlebt einen Hochhausboom. Hier ist der nächste unterwegs.

Ein neuer Turm an der nordöstlichen Ecke von 300 South 200 East würde ein einstöckiges Gebäude und lokale Einzelhändler durch ein 31-stöckiges Wohngebäude ersetzen. Wiedergabe mit freundlicher Genehmigung von Worthington.

Die Innenstadt von Salt Lake City hat längst einen Wohnbauboom erlebt, und wir kennen jetzt Details über das nächste Projekt, das die sich schnell verändernde Skyline der Stadt bereichern wird.

Einzelhändler in dem bestehenden zweistöckigen Gebäude an der nordöstlichen Ecke des 200 East 300 South teilten uns vor Monaten mit, dass ihnen bis zum Sommer die Räumung droht. Aber die meisten Details darüber, was das bestehende Gebäude in der Innenstadtzone ersetzen würde, waren bisher unbekannt.

Der Turm, der den bestehenden Broadway Place ersetzen wird, wird 31 Stockwerke hoch sein. Es wird 359 Wohneinheiten auf 26 der 31 Stockwerke in das Gebiet bringen, so dass 5.800 Quadratmeter Fläche für den Einzelhandel im Erdgeschoss und 359 Parkplätze auf vier oberirdischen Stockwerken übrig bleiben.

Während der neue Turm keinen Namen hat, nennen wir ihn Worthington Tower. Das ist der eingetragene Name der drei Entwickler, die einen weiteren Wolkenkratzer in der Skyline der Hauptstadt bauen.

Der Worthington Tower „baut auf der Vision von Gemeindevorstehern auf, die die Ziele von Programmen wie ‚Downtown Rising‘ entwickelt haben und ist ein Schritt vorwärts, um sicherzustellen, dass Salt Lake City das wichtigste kulturelle, finanzielle, rechtliche und staatliche Zentrum von Utah bleibt“, Matt Lusty, ein Vertreter der Gruppe, sagte Building Salt Lake am Mittwoch.

Es wird zwei anhaltende Trends in Downtown fortsetzen: neue, die Skyline verändernde Wolkenkratzer und eine bevorstehende Zunahme der Bevölkerung im Stadtzentrum.

Mit der neuesten Erweiterung befinden sich fast 3.000 Einheiten – Platz für vielleicht 5.000 oder mehr Personen – entweder im Bau oder wurden kürzlich in der Innenstadt fertiggestellt.

Salt Lakers sollten sich auch an den Anblick von Kränen in der Skyline gewöhnen, die durch feste, hohe Gebäude ersetzt werden.

Der zukünftige Standort von drei neuen Türmen mit Liberty Sky (Mitte), 95 State (ganz links) und Kensington Tower (Mitte links, Carl’s Jr.). Foto von Taylor Anderson.

Die Stadt wächst.

Salt Lake City hat eine Handvoll Gebäude, die über 60 Meter hoch sind, aber historisch gesehen wurden sie nur selten gebaut.

Es ist fünf Jahre her, dass die Entwickler 111 S. Main fertiggestellt haben, den 23-stöckigen Turm, in dem sich das Eccles Theatre befindet. Es ist ein Jahrzehnt her, dass das 23-stöckige Regent in City Creek eröffnet wurde.

Dieser Rhythmus wird sich schnell ändern.

Während die Projekte verteilt sind, wird die Skyline von Salt Lake City mit einer Reihe von Türmen wachsen, die innerhalb von ein oder zwei Jahren gestartet werden. Man kann mit Sicherheit sagen, dass es selten ist, so viele Wolkenkratzer gleichzeitig in Entwicklung zu haben, insbesondere angesichts der Menge an Wohnhochhäusern, die gleichzeitig gebaut werden.

Hochhäuser in irgendeinem Entwicklungsstadium
    : 31 Geschosse und 400 Wohneinheiten : 25 Geschosse Büroflächen : 24 Geschosse und 300 Wohneinheiten : 39 Geschosse und 380 Wohneinheiten : 26 Geschosse Hotel

Der Konzern, der den Worthington Tower am Broadway baut, ist sich nicht sicher, wie lange der Bau dauern wird, aber er plant, diesen Sommer mit dem Prozess zu beginnen.

Mit 335 Fuß wird der neue Wohnturm in den Top 10 der höchsten der Hauptstadt platziert. (Der Kensington Tower wird nach seiner Errichtung der höchste in Utah.)

Gebäude auf Eckparzellen innerhalb der Zone D-1 Central Business District müssen keiner Entwurfsprüfung unterzogen werden, wenn sie die Zonierungsanforderungen erfüllen und nicht höher als 375 Fuß sind.

Nach dem Bau wird der Worthington Tower eine Mischung aus Studios, Ein-, Zwei- und Drei-Zimmer-Einheiten hinzufügen.

Die Downtown Alliance von Salt Lake City führt eine Arbeitsgruppe durch, um herauszufinden, wie vertriebene lokale Unternehmen inmitten eines anhaltenden Ansturms beim Bau von Wolkenkratzern unterstützt werden können. Foto von Taylor Anderson.

Was ist mit dem bestehenden Einzelhandel?

Das neue Gebäude wird zwar neue Flächen für den Einzelhandel schaffen, aber fünf lokale Unternehmen im bestehenden Broadway Place-Gebäude verdrängen.

Die Vertreibung wird die Angst der Stadt um den Verlust bestehender kultureller Ikonen wie der nahe gelegenen Ken Sanders Rare Books verstärken, die seine Entfernung aus der Innenstadt seit langem vorhergesagt haben.

Eine weitere Reihe von Unternehmen am Broadway an der nordwestlichen Ecke von 200 East, darunter ein einzigartiges Möbelgeschäft, ein Antiquitätengeschäft und eine Teppichgalerie, stehen ebenfalls vor der wahrscheinlichen Vertreibung, da das Gebäude einem Bauträger gehört, der an Sanierungsplänen arbeitet.

„Neue Bewohner der Innenstadt wollen und brauchen einen abwechslungsreichen und lebendigen Einzelhandel“, sagte Dee Brewer, Executive Director der Downtown Alliance. „Dies ist insofern paradox, als die Nachfrage nach Wohnen in der Innenstadt einer der Marktdrucke auf den Einzelhandel in der Innenstadt ist. Land ist knapp und die Preise steigen.“

Die Mieten steigen, sagte Brewer, und einige Wohnsiedlungen verdrängen lokale Einzelhändler.

Die Downtown Alliance, eine Erweiterung der Salt Lake Chamber of Commerce, sagte, sie treffe sich mit den Worthington-Entwicklern, um über Pläne zu sprechen und eine Arbeitsgruppe zu zünden, um vertriebenen Einzelhändlern zu helfen, alternative Standorte in der Gegend zu finden.

„Wir wollen den lebendigen Einzelhandel in der Innenstadt anziehen und halten“, sagte Brewer. „Menschen, die in die Innenstadt ziehen, werden normalerweise von der ‚15-Minuten-Stadt‘ angezogen – die Vorstellung, dass die Arbeit, das Nachtleben, das Einkaufen usw. alle innerhalb von 15 Minuten zu Fuß von Ihrer Tür entfernt sind.“

Möchten Sie sehen, wo Bauträger neue Wohnungen in Salt Lake vorschlagen und bauen, oder möchten Sie einfach eine lokale Nachrichtenquelle über das Geschehen in Ihrer Nachbarschaft unterstützen? Erfahren Sie mehr über eine Mitgliedschaft.

Der Worthington Tower (der noch benannt werden muss) mit Blick nach Osten auf 200 East 300 South. Wiedergabe mit freundlicher Genehmigung von Worthington.


Hunderte weitere Einwohner werden in die Innenstadt von Miami ziehen, da das Leasing an der Grand Station beginnt, die von der A-Rod’s Company verwaltet wird

Die Vermietung des 300-Einheiten-Grand-Station-Towers in der Innenstadt von Miami hat begonnen – und der ehemalige Baseballspieler Alex Rodriguez ist sowohl Investor als auch Immobilienverwalter für das neue Gebäude.

„Die Innenstadt von Miami brauchte dringend Luxuswohnungen, die die Bewohner in die Nähe der renommierten Annehmlichkeiten und Transportmöglichkeiten der Stadt brachten, die sie überall in Südflorida hinbringen“, sagte Rodriguez.

A-Rod’s Monument Real Estate Services wird der Hausverwalter sein.

Es wird erwartet, dass das 70-Millionen-Dollar-Transitprojekt in diesem Sommer bezugsfertig sein wird, sagte der Entwickler Ende letzten Monats.

Die effektiven Nettomieten für Wohnstudios beginnen bei 1.277 US-Dollar, mit einem Schlafzimmer bei 1.427 US-Dollar und mit zwei Schlafzimmern bei 1.963 US-Dollar.

Der Bauträger sagt, dass die Einheiten Luxusappartements der Klasse A sein werden, mit maßgefertigten italienischen Schränken, Edelstahlgeräten, Quarz-Arbeitsplatten, begehbaren Kleiderschränken und einer großen Waschmaschine und einem Trockner.

Das Projekt wird eine “New York-inspirierte” Dachterrasse, eine Außenküche mit Grillbereich und einen übergroßen Swimmingpool mit Sonnendeck und mehreren Whirlpools umfassen.

Ein Annehmlichkeiten-Deck wird ein Fitnesscenter, Wellnessbehandlungs- und Spa-Räume, einen beheizten Innenpool, ein Computer- und Business-Center, einen Clubraum und ein Spa im Innen- und Außenbereich umfassen. Es wird auch einen Concierge-Service, einen Hunde-Spa mit Tierstation, einen Fahrradraum und 24-Stunden-Paketschließfächer geben.

Die Metrorail-, Metromover- und Busknotenpunkte des Government Center sowie MiamiCentral, das den Tri-County-Bahnservice Brightline bietet und schließlich TriRail umfassen wird, befinden sich nur fünf Gehminuten von der Unterkunft entfernt.

Zyscovich Architects und Anillo, Toledo, Lopez LLC haben das Gebäude entworfen.


Diese Woche kommt eine Streatery nach Downtown D.C. So funktioniert das

Als das Cuba Libre Restaurant & Rum Bar im Penn Quarter im Juni wiedereröffnet wurde, sagte CEO Barry Gutin, dass das Geschäft in der Nachbarschaft langsam war.

"Wir fanden heraus, dass es in der Innenstadt nur sehr wenige Leute gab und die Plätze, die wir hatten, nicht füllen konnten", sagt er.

Nachdem er sich an die Penn Quarter Neighborhood Association gewandt hatte, schloss er sich mit dem Downtown D.C. Business Improvement District zusammen, um eine neue Geschäftsstelle zu entwickeln, die später in dieser Woche eröffnet wird.

An einem Abschnitt der 8th Street zwischen H- und K Street NW gelegen, bietet der selbstbeschriebene "Multi-Restaurant, Pop-up-Speisesaal", laut einer Pressemitteilung des BID, eine Reihe von Optionen von Restaurants in der Innenstadt, die ihr Speiseangebot erweitern Kapazität an fünf aufeinanderfolgenden Wochenenden.

„Da die Restaurants in der Innenstadt von D.C. nicht wie in Adams Morgan oder Teilen von Georgetown gruppiert sind, mussten wir diese kritische Masse an kulinarischen Erlebnissen künstlich an einem Ort schaffen, damit die Leute in die Innenstadt reisen wollten.“ Gutin sagt.

Vom 25. September bis 25. Oktober ist die Steatery mit dem Namen "Downtown D.C. Dine Out on 8th Street" freitags von 17:00 bis 22:00 Uhr und samstags und sonntags von 12:00 bis 22:00 Uhr geöffnet.

Zu den teilnehmenden Restaurants gehören Cuba Libre, Cranes, Olivia und Modena sowie eine wechselnde Besetzung lokaler Food Trucks wie Puddin'. (Gutin sagt, dass sich das mediterran inspirierte Restaurant Olivia und das italienisch beeinflusste Modena, beide vom Ashok Bajaj der Knightsbridge Restaurant Group, abwechseln werden.)

Der Speisesaal jedes Restaurants wird über ein eigenes Zelt mit 50 bis 76 Sitzplätzen verfügen. Je nach Einrichtung können die Kunden zwischen Degustationsmenüs und begrenzten oder vollständigen -la-carte-Angeboten wählen. Vier Foodtrucks teilen sich außerdem zwei Zelte mit jeweils 20-25 Sitzplätzen pro Truck.

Gutin sagt, dass jedes Restaurant "sein eigenes Erlebnis schaffen wird". Cuba Libre wird eine "Chef-Action-Station" haben, an der Gerichte wie Pan Tostado zubereitet werden, ein rustikales Brot, das auf Holzkohle gekocht und mit drei Aufstrichen serviert wird, darunter Ziegenkäse mit Kräuterschlag, hausgemachte Mangobutter und Olivenöl gewürzt mit Chicharrones vom Schwein, Bratenfett und Petersilie und Knoblauch, zusätzlich zu anderen Angeboten.

Spanische und japanische Restaurants Cranes bereiten auch Paella in großen Pfannen auf der Straße zu. "Also, Sie werden den Geruch, die Site, die Geräusche davon bekommen", sagt Gutin und fügt hinzu, dass "dies ein Element des Theaters ist."

Die Coronavirus-Pandemie hat die Wirtschaft der Innenstadt hart getroffen. Laut einem aktuellen Bericht des BID sank die Tagesbevölkerung der Region im Juli, einschließlich Anwohner und Pendler, um 90 % gegenüber dem Niveau vom Februar. Im selben Monat, schätzt die BID, betrug die Wirtschaftstätigkeit in der Innenstadt 12% des Stands von 2019.

Diese erweiterte Strategie kommt drei Monate nach dem Start eines Pilotprojekts in Adams Morgan, in dem das Verkehrsministerium von DC den Verkehr auf einem Abschnitt der 18th Street sperrte, um während des in der Region geltenden Verbots für Speisen im Innenbereich Speisen im Freien zu ermöglichen. Im folgenden Monat teilte das Büro für Gemeinschaftsangelegenheiten von DCs Bürgermeister Muriel Bowser Gemeindegruppen mit, dass Restaurants zwar weiterhin Teile der Straße absperren könnten, die autofreie Fußgängerzone jedoch nicht zurückkehren würde. An anderer Stelle sperrte Montgomery County ausgewählte Straßen von Bethesda für Autos, um im Juni Mahlzeiten im Freien zu ermöglichen. Am Sonntagabend gab das Büro für Nachtleben und Kultur von DC bekannt, dass es Zuschüsse in Höhe von 4 Millionen US-Dollar an Restaurants verteilen werde, um im Winter im Freien zu essen.

Mit der Innenstadt, die Sponsoren von Bacardi und PepsiCo übernommen hat, hofft Gutin, mehr Fußgänger in die Gegend zu bringen, Einnahmen für die Restaurants zu generieren und Arbeitsplätze zu schaffen. Aber er warnt davor, dass die Streatery "nicht als Festival angesehen werden sollte".

In Übereinstimmung mit den Gesundheits- und Sicherheitsprotokollen wird soziale Distanzierung durchgesetzt und Kunden müssen Masken tragen, wenn sie nicht essen oder trinken. Tische sind neben anderen Maßnahmen auch auf sechs Personen oder weniger beschränkt.

Die Restaurants bieten Tischservice an und erfordern Reservierungen. Kunden sollten Reservierungen direkt über Restaurants vornehmen, entweder im Voraus oder persönlich, dürfen jedoch nicht draußen verweilen, um Gedränge zu vermeiden.

Gutin hofft, dass sich die Strategie als beliebt erweist und über den Oktober hinaus fortgesetzt werden kann, aber vorerst konzentriert er sich darauf, den ersten Betrieb in Gang zu bringen. „Wir müssen irgendwo anfangen“, sagt er. "Wir wollen sicherstellen, dass wir richtig finanziert werden und die Leute da draußen bekommen."


Darum ist die Innenstadt von Baltimore nicht so geschäftig

Fast 10 Jahre sind vergangen, seit die Stadtführer erstmals einen Plan zur Wiederbelebung des maroden zentralen Geschäftsviertels von Baltimore durch die Umwandlung nicht genutzter Büroflächen in Wohnungen angekündigt haben. Zu Beginn des Jahres 2019 kann kein Zweifel daran bestehen, dass ein Wohnboom stattgefunden hat. Scores of aging office towers just north of the Inner Harbor have been converted to high-end residences, including 10 Light Street, 2 Hopkins Plaza, 301 North Charles Street and the recently opened 225 North Calvert Street apartments. Thousands now live in downtown’s historic core, recently rebranded by the residents themselves as “City Center,” making it one of the fastest-growing and most diverse neighborhoods in the country.

But has the residential influx had its intended effect? Is Baltimore’s old downtown now reinvigorated?

If 2018’s headlines are any indication, then the answer is a resounding “no.”

Random acts of violence still plague residents and visitors alike, and the appearance of City Center streets and sidewalks leaves much to be desired. Central downtown’s retail market is stumbling as well 2018 witnessed a spate of high-profile store and restaurant closings — including Urban Outfitters, M&S Grill, Brio Tuscan Grille, Alewife gastropub, and The Bun Shop’s Light Street location.

So, why aren’t the streets of City Center a bustling destination now that thousands of people call downtown home? If you ask the residents, three themes emerge:

First, high-rise living itself — despite the great views — has the unfortunate effect of isolating residents from their neighbors and from the streets below. With luxury “amenities” including rooftop pools, indoor dog parks, a system of high-tech package lockers (for all your online delivery needs), and weekly on-site social hours for residents and their friends, some buildings actually advertise that tenants “never have to leave.” This is not the message we should be sending, as City Center’s success relies on attracting more feet to the streets. Neighborhood stakeholders, including apartment managers themselves, must give serious thought to how we accomplish this. Street-level events, including this year’s wildly successful “Charm City Night Market” and community meet-ups sponsored by the Downtown Partnership and others, are a step in the right direction, but more needs to be done.

Second, while private developers have dramatically transformed apartment interiors, the city, state, and other stakeholders have been less than diligent about upgrading the appearance and functionality of streets and sidewalks connecting these buildings. Residents lament City Center’s broken street lamps, potholes, grimy alleys, busted curb cuts and empty planters — not to mention the gigantic “pit” at Baltimore and Charles streets, now nearly five years in the making. In the words of one resident, “You don’t see this in Harbor East.” City and state-owned properties can be some of the worst offenders. Mangled metal and a temporary plywood barrier fastened to the side of Schaefer Tower at Baltimore and Light streets still mark the site of a vehicle collision that occurred there months ago. Residents report that busted bus shelters and street lights have taken officials equally long to address. The message this sends: We don’t really care. Why should area residents feel any differently?


Here's a first look at 6-acre expansion of Cary's Downtown Park opening in 2023

CARY, N.C. (WTVD) -- Construction is underway on Cary's unique Downtown Park expansion.

The urban park is a $50 million investment funded by bonds and will add another six acres to the existing one-acre park near the iconic water fountain.

"It's kind of a 20-year vision that is now finally coming to light in the planning process for phase two which has really been in planning since 2018," saidJoy Ennis, Downtown Cary Park General Manager.

"We really think it's going to be a regional draw," Ennis added. "It is an urban park we have a lot of parks in our system already here in Cary, but this is very different than anything we have in our portfolio. It's an urban park, and the programming in this park really is going to set it apart."

The expansion will feature a bark bar which is a combination outdoor bar dog park area which Ennis believes is the first of its kind in Wake County. There will also be a children's play area called The Nest.

"We're calling it The Nest because in the nest, we have two cardinals," Ennis said. "It is a mated pair of cardinals, they're 20 feet tall, and the kids can go, and hopefully adults can go in them and look out their eyes and slide out of them."

The park will also feature elevated skywalks, botanical gardens, water features, an area for a market and lots of free programming.

"There'll be about 66,000 different plants that go into the park so it's going to be very green and very lush," Ennis said. "And we're really excited about the programming opportunities and what we can offer. There will be anywhere between 800 to 1,300 events that go on each year here and 98 percent of them are going to be free to the public. They range from lectures to music concerts to knitting circles to just anything you can think of-art classes and fitness classes and yoga at sunset. So, that activation, plus the fact that the park is going to be so unique, and the park is in itself is just the amenity, so people can come and just enjoy the beautiful furniture that we're going to have all around and sit and work and read and just enjoy."

Cary's Downtown Park expansion project is expected to open in the summer of 2023.


Schau das Video: 10. Ćelo u0026 Abdi - MWT - INNENSTADT UNZENSIERT ft. Haftbefehl prod. by 314 (Juni 2022).


Bemerkungen:

  1. Jedaiah

    Es ist schwer zu sagen.

  2. Pellanor

    Es ist schade, dass ich jetzt nicht sprechen kann - ich bin gezwungen, wegzugehen. Aber ich werde veröffentlicht - ich werde auf jeden Fall schreiben, was ich denke.

  3. Claudius

    Da kommt nichts raus

  4. Cenewyg

    Ein einzelnes Thema, interessant für mich :)

  5. Bradaigh

    In diesem ist etwas. Bevor ich anders dachte, danke für die Hilfe in dieser Frage.



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